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自住房开发商忙二次销售 汇星苑半天终售罄

时间:2014-08-15 来源:未知 作者:editors

新浪乐居讯(编辑 宋云龙)8月14日最新消息,截止今日中午12:37分金隅·汇星苑自住型商品房宣告售罄。汇星苑剩余的115套自住房经过290号中签家庭即被选完,这也成为北京自住型商品房第二个宣布售罄的项目。与此同时,第一阶段选房结束的满庭春也在今天上午进行了二次摇号,该项目剩余房源728,二次选房时间预计将在8月21日前后。笔者不禁感叹,北京首批入市的自住房开发商,最近在都忙着二次销售、二次摇号。》》新浪乐居自住型商品房栏目 业主论坛

  汇星苑售罄 汇景苑堪忧

  今天上午9点开始,汇星苑第2483号至2882号候补中签家庭开始陆续进行选房,截止至2773号中签家庭,115套房源全部被认购,金隅嘉业随即中止了选房活动,随后其官网宣告房源售罄,这也令金隅嘉业的工作人员长舒一口气。同时汇星苑成为北京第二个宣告售罄的自住房项目,此前一个是首创·悦都汇。

  值得一提的是另外一个金隅·汇景苑自住房项目将于8月15日开始进行候补家庭选房,该项目剩余房源多达1503套,首轮选房后去化率为54%。此次候补选房,是第7701号至9900号中签家庭按照摇号顺序依次进入选房,剩余的房源户型中二居室1490套,三居室13套。令人堪忧的是,此前1号至7700号家庭选房后的去化率只有五成,此次选房的家庭只有上一次的三分之一,而剩余房源将近项目一半,汇景苑恐怕也将进行二次摇号。

 非优先家庭或有机会选房

  此外,14日上午另一个自住房项目满庭春也进行了第二次公开摇号。与以往不同的是,本次摇号非优先家庭与参与了摇号,并全部中签。也就是说,当优先家庭全部选房完毕后扔有剩余的房源,则一号中签的非优先家庭可进行挑选,以此类推。当代·满庭春在二次摇号中,摇取了12525户优先家庭,6505户非优先家庭,共计19030户家庭。如此一来,该自住房项目将在下周进行的二次选房结束后宣告售罄,不可能出现第三次摇号。

  当代置业项目负责人介绍,满庭春二次选房的时间为8月21日—22日优先家庭选房,8月23日—24日非优先家庭选房;据了解,该项目剩余房源728套(其中二居室600套,三居室128套)。此次摇号现场非优先家庭成为了媒体关注的焦点,有可能下周北京第一位非优先家庭成功认购自住房的新闻就会见诸报端。

  二次摇号是否合理

  自北京首个自住房项目选房至今,已有四个项目完整经历了摇号-选房-认购-签约的环节,除了首创·悦都汇没有进入二次选房阶段以外,其余三个项目均启动了候补计划,而二次摇号是否公平成为申购家庭热议的重点。回顾汇景苑、满庭春等项目在首次摇号时已经摇出几倍于房源数量的中签家庭,但都不能将房源选完,因此“惩罚弃选家庭”、“每个家庭只有2次放弃机会”的提议便在网络中喧嚣尘上。

  现如今,在北京住建委没有任何惩罚措施的情况下,很多购房人抱着“打酱油”的心态参与自住房摇号,这也是高弃选率的原因之一。不论是3倍中签家庭还是6倍中签家庭,都被购房人的数量“忽悠”了。不仅造成了时间的浪费,也大大伤害了真心想购买自住房的家庭。在新浪乐居自住房申购论坛中,有网友提出“每个家庭只有2次放弃机会”或“惩罚弃选家庭”的意见,网友的想法不无道理,但出台政策的权利还在住建委手中。如何让不同区位的自住房找到自己的客群,剔除那些抱着打酱油的申购人,是建委需要思考的问题。



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