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限购松绑推助西安返乡置业潮 小户型学区房受偏爱

时间:2014-08-15 来源:未知 作者:editors

 自25日西安面向社会公布楼市松绑的三条楼市新政,截止现在已经两周时间了,新政对西安楼市的提振作用有所体现。记者走访了不少售楼部,也发现近期不少楼盘的人气有所增加,其中,不少品牌项目都表示客户到访量比以前有所增多。除了西安本地刚需、刚改看房客户增多,另一类购房群体,返乡置业客户较之前有所增长。

  西安解限利好外地购房者 返乡置业需求增加

  自西安“鼓励人才创业、改善人居条件”的新规发布后,很大程度上刺激了返乡置业需求的购房者。新政规定“来我市就业、创业的普通高校毕业生,在本市无住房的,可购买一套住房”,等于取消了之前外地人购房必须提供一年以上社保或公积金证明。

  新规解开了这部分购房限制,不少“陕西乡党” 表示要把握这个契机选择回乡置业,而且需求不仅仅是普通住宅,还包括商业、写字楼和一部分高端住宅。由于外地购房者对本地楼盘了解少和时间限制,对一些大品牌的楼盘如万科、金地、恒大等开发商开发楼盘表现出了集中的关注。

  上周末记者走访了西安本地的一些大牌房企,在万科金色悦城 (论坛)售楼部,发现项目现场客流量较大。“目前西安楼市整体成交量和房价虽未出现明显反弹,但是项目上每周销量都有回升,新政的出台对楼市销售还是起到了刺激作用。”万科金色悦城销售主管告诉记者,“新政公布后近两周,不少在上广深一带工作的购房者听闻西安新政出台来后纷纷咨询项目情况,返乡置业客户有所增加,每天每个职业顾问平均都能接到3-5组这样的客户。而且,这类客户的购房周期明显变快, 基本上从咨询到订房仅用三天时间。”

  楼市后势值得期待 西安小户型学区房受偏爱

  由于新政的关系,近期60平米以下小户型的需求量增加,而且记者发现,不少购房者对西安重点初、高中周边的学区房较之前关注度有所提升,尤其是西铁一中、交大附中、西工大附中等西安名校周边楼盘咨询量明显升高。

  一位来自北京的王先生致电咨询,"目前在北京工作,也准备明后年回到西安定居,看到了西安60平以下的住房限购解除,觉得这是一个好机会,因为考虑到以后有孩子要上学,想看看西安交大附中60平米以下的学区房。"

  业内指出,60平米以下小户型的解限为购房者提供了条件,对于购房者来说是一个购房好时机,作为小户型,尤其是重点学府附近的小户型学区房可谓是进可住退可租,保值增值妥妥的,这也是这部分房源热度增加的一个重要因素。

  【置业推荐】西安重点校区学区房 就爱不限购小户型》》》

  据搜狐焦点网新房中心推荐,西安交大附中附近兰蒂斯城、学府首座

学府首座

均价:8300元/平米

位置:西安城东兴庆路南段(交通大学东南门)

热线:400-888-2200 转 12554

楼盘详情

 (论坛)、铁一中附近的龙华太乙城西工大附中附近的瑞鑫摩天城 (论坛),都是可以选择的楼盘。其中,兰蒂斯城距离交大附中500米,其中一室小户型有40.67、51.66、51.91平米;学府首座距离交大附中400米,其中一室小户型有48、51、56平米;瑞鑫摩天城距离西工大附中600米,其中一室小户型有40.16、43平米;龙华太乙城距离西铁一中700米,其中一居46-59平米小户型。【详细】

 



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