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房地产低迷 拖累固定资产投资增速

时间:2014-08-15 来源:未知 作者:editors

  国家统计局网站13日公布的数据显示,2014年1至7月份,全国固定资产投资(不含农户)增速比1至6月份回落0.3个百分点。业内人士认为,房地产降温是投资数据不佳的重要原因,当前经济内生下滑动力犹存。

    数据显示,今年1至7月份,全国固定资产投资(不含农户)259493亿元,同比名义增长17%,增速比1至6月份回落0.3个百分点。从环比速度看,7月份固定资产投资(不含农户)增长1.27%。

    业内人士认为,固定资产投资增速略有回落,主要是因为今年以来房地产市场降温明显,房地产开发企业存在较强的观望心态,投资活动更趋谨慎。初步计算,因1至7月份房地产投资增速回落影响全部投资增速回落0.1个百分点左右。

    数据显示,2014年1至7月份,全国房地产开发投资50381亿元,同比名义增长13.7%,增速比1-6月份回落0.4个百分点。其中,住宅投资34365亿元,增长13.3%,增速回落0.4个百分点,占房地产开发投资的比重为68.2%。

    其中,1-7月份东部地区房地产开发投资28833亿元,同比增长14.1%,增速比1-6月份回落0.5个百分点;中部地区投资10380亿元,增长11.6%,增速回落0.3个百分点;西部地区投资11168亿元,增长14.7%,增速回落0.1个百分点。

    民生证券分析师认为,房地产行业库存高,销售难,融资约束趋紧,促使房地产投资增速不断下行,房地产销售仍未见底,未来还有下行空间。

    业内人士还表示,今年以来,传统产业产能过剩问题突出,一定程度上影响了制造业投资积极性。同时,地方财政收入增速放缓、融资平台监管趋严等因素制约投资资金来源增长。

    统计局的数据还显示,受“三公”消费和反腐的政策冲击,限额以上单位消费品零售额低位徘徊。7月社会消费品零售总额名义同比增速略微回落至12.2%。

    民生证券分析师认为,总体来看,当前经济内生下滑动力犹存,未来房地产投资仍有下行空间,外需改善亦难有增量,经济高度依赖基建托底。如果货币政策不继续采用定向宽松措施稳住基建,经济增速将会出现趋势性下滑。记者 李雁争



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